目前大家應該是對交房面積超過合同面積了需要補差價嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于交房面積超過合同面積了需要補差價嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。房子有面積誤差能退房嗎?

面積誤差在3%以內。

處理房屋面積誤差這種問題要根據實際情況來看，通常情況下，面積誤差絕對值在3%以內，則要根據實際面積重新結算房款。如果房屋實際測量面積大于房屋銷售面積，則購房者需補足這部分房款，如果房屋實際測量面積小于房屋銷售面積，開發商需要將多余的房款退還給購房者。而購房者如果想要退房，這種情況，法律上是不予支持。

面積誤差大于3%。

根據相關規定，房屋面積誤差超過3%，購房者有權向開發商申請退房，法律也會予以支持。另外購房者也可以不選擇退房，如果購房者不選擇退房，而是選擇補差價，或者退還部分房款的。

房屋面積誤差如何認定?

房屋使用面積“縮水”和“漲水”。

房屋面積誤差不一定就是購房者的權益受損了，因為面積誤差包括多了和少了兩種情況，有些是交房時房屋建筑面積與商品房預售、銷售合同中約定的建筑面積不符，也就是我們所說的使用率問題。在房屋預售活動中，開發商聲稱自己房屋的使用率為75%，結果只有70%，這就產生了房屋“縮水”的情況，反之則是房屋面積“漲水”。

公攤面積的大小。

有的購房者認為的房屋面積誤差其實跟公攤面積的大小有關系，由于公攤面積增加，相應地其套內建筑面積必然減少，在建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規劃(試行)》中明確規定：商品房若按“套”或“單元”出售，則其銷售面積為購房者所購的套內或單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積之和。

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